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국토부 아파트 실거래가 조회 및 부동산통계정보시스템

부동산 거래에 익숙하지 않은 초보자라면 이전 거래가 어떻게 이루어졌는지 현재 가격이 과연 합리적인지 파악하기가 쉽지 않습니다. 이때 필요한 데이터를 확인할 수 있는 곳이 국토부의 아파트 실거래가 조회 서비스입니다. 이 서비스는 과거 거래 내역부터 최근 거래까지 모두 확인할 수 있는 강력한 도구입니다. 이를 통해 내가 관심 있는 아파트의 실질적인 시장 가치를 정확히 알 수 있습니다.

아파트를 구매할 때 부동산중개소에서 발품을 팔고 공인중개사님의 안내에 따라서만 거래를 하시나요?

적지않은 큰 금액이 필요한 거래에 실거래가를 확인하는 것은 결코 간과해서는 안 되는 중요한 절차입니다.

지금 제시된 가격이 적절한지 검토하지 않고 부동산 중개사님의 말만 믿고 섣불리 계약을 진행한다면 나중에 큰 후회가 남을 수 있어요. 부동산 거래는 금액이 매우 크죠. 그래서 금액의 1%만 잡아도 액수가 어마어마합니다. 그러니 나의 작은 실수라도 재정적으로 심각한 손해를 초래할 수 있음을 명심하고 살피고 또 살펴야 나중에 후회가 없는 결정을 하시게 되실 겁니다.

이 중요한 확인 과정을 뒤로 미루지 말고, 지금 당장 국토부 실거래가 조회를 통해 확실한 정보를 얻으세요. 필수입니다. 부동산 거래에서 실수는 크나큰 재정적 손해를 초래할 수 있으므로 항상 신중하게 결정해야 합니다.

▼시간이 없으시다면 아래를 통해 국토부에서 제공하는 실거래가 정보 먼저 확인하세요 ▼

부동산 아파트 실거래가 조회

내가 거주할 공간을 찾는 일은 참 중요합니다. 우리의 재정에 있어 많은 비중을 차지하기도 하죠. 하지만 많은 사람들이 거래에 있어 실제 가격의 변동을 확인해야한다는 이 중요한 절차를 무시합니다. 혹은 조회가 가능한 국토부의 실거래가 조히 서비스 정보를 몰라서 아예 간과하기도 하죠. 혹은 알아도 시간이 없다는 등의 여러 이유로 실거래가를 확인하지 않고 성급하게 매수를 결정하는 경우가 많습니다. 이는 매우 위험한 행동입니다. 부동산은 수천만 원에서 수억 원에 이르는 거액이 오가는 거래입니다. 실거래가를 반드시 확인하는 것이 필요합니다. 내가 고려하는 가격이 시장에서 어느 정도 위치에 있는지 정말로 적정한 가격인지 반드시 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 그런 꼼꼼함이 우리에게 정말 필요합니다.

그러니 이 글을 보시게 되었다면 중요한 확인을 미루지 마시고 지금 바로 국토부 실거래가 조회를 통해 정확한 정보를 확보하세요. 부동산 거래에서는 한 번의 실수로도 큰 재정적 손실을 볼 수 있으니 철저한 검토가 필수적입니다.

아래에서 국토부의 아파트 실거래가 조회시스템에 대해 알아볼께요!

국토부 아파트 실거래가 조회시스템

국토부 아파트 실거래가 조회 시스템은 국토교통부에서 제공하는 공신력 있는 온라인 플랫폼으로 아파트 뿐만이 아니라 다가구 오피스텔 토지 들의 거래에 관심 있는 누구나 쉽게 접근할 수 있는 필수 도구입니다. 이 시스템의 가장 큰 장점은 매매와 전월세를 포함한 다양한 거래의 실제 가격을 손쉽게 확인할 수 있다는 점입니다.

특히 2011년 1월 이후 신고된 모든 거래 내역을 확인할 수 있어 과거부터 현재까지의 거래 히스토리를 꼼꼼히 파악할 수 있습니다. 이를 통해 특정 아파트의 가치 변동을 한눈에 확인할 수 있기에 정확한 시장 분석이 가능합니다. 이해 쉽도록 예를 들면 특정 지역의 아파트가 시간이 지남에 따라 어떻게 가격이 변동했는지를 알 수 있겠죠?! 혹은 같은 아파트 내에서도 층수나 위치에 따라 어떤 가격 차이가 있었는지 세부적인 정보를 얻을 수 있습니다.

따라서 부동산 거래를 준비 중이라면 이 시스템을 통해 거래 전 충분한 정보를 확보하고 거래에 임하시는 것이 필수적입니다. 이 과정이 우리의 부동산 거래를 성공으로 이끄는 중요한 열쇠가 될 것이라 믿습니다.

국토부 실거래가 공개시스템 바로가기👆👆

국토교통부 실거래가공개시스템

새로운 소식 국토교통부 실거래가 공개시스템의 새로운 소식을 확인하실 수 있습니다. 보도자료 공지사항 FAQ

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핸드폰으로 실거래가를 확인할 수 있을까요? 예 그렇습니다!
사실 컴퓨터 버전의 웹사이트를 핸드폰에서 사용하려면 작은 화면 때문에 불편함이 많습니다.

거래를 진행함에 있어 물론 실거래가를 미리 확인하는 것이 매우 중요합니다. 하지만 갑작스럽게 새로 나온 매물을 만났을 때에는 그 자리에서 신속하게 실거래가를 확인하는 것이 필수적이죠. 이런 상황에서 국토교통부의 실거래가 정보는 큰 도움이 됩니다.

국토교통부 홈페이지에서 "아파트 실거래가"는 꾸준히 인기 검색어 1위를 차지할 만큼 많은 국민이 찾는 정보입니다. 이에 국토교통부에서는 국민들이 원하는 아파트 실거래가 정보를 언제 어디서나 쉽게 이용할 수 있도록 스마트폰을 통해 신속하고 정확한 정보를 제공하는 서비스를 운영하고 있습니다.

실거래가 공개시스템 모바일앱 바로가기👆👆

이제는 핸드폰을 통해서도 간편하게 실거래가를 조회할 수 있으니 중요한 부동산 거래에서 실수를 줄이고 현명한 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다. 아래의 사진은 실거래가 설치화면입니다. 참고하시기 바래요^^

아래의 사진들은 위에서 안내드린 모바일 버전의 실행 앱 화면입니다. 미리 둘러보시고 편하게 활용하시면 좋겠다는 마음에 가지고 왔어요. 그러니 한 번 살펴보시고 거래시에 활용하시길 바랄께요.

우리는 왜 실거래가가 필요한지에 대해 생각해보았고, 또 어찌하면 실거래가를 확인 할 수 있는지 알았습니다.

그렇다면 이제 실거래가 조회방법에 대해 다음의 목차에서 상세히 살펴봅니다^^

국토부 실거래가 조회 사용법 알아보기

아마 이 글을 보신 분이 젊은 세대라서 혹은 검색에 익숙하신 분이라면 지금의 설명이 필요없이 바로 조회가 가능하실만큼 직관적으로 잘 되어 있습니다. 하지만 그렇다고해서 설명이 없다면 설명서가 없는거겠죠?!

국토부 실거래가 공개시스템 활용 방법에 대해 살펴봅니다^^

>>1단계: 국토부 부동산 실거래 정보 공개시스템 접속합니다.

먼저 국토부 부동산 실거래 정보 공개시스템에 접속합니다. 이 시스템은 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 국토교통부에서 제공하는 공식 플랫폼으로 다양한 실거래 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.

>> 2단계: 관심있는 부동산을 확인합니다.

저는 예시를 위해 아파트를 확인해봅니다.

>> 3단계 : 세부사항을 입력합니다.

년도 선택: 먼저 관심 있는 지역의 연도를 선택합니다.
지번 주소:지번주소인지 도로명주소인지를 선택합니다.
세부 주소 : 지번주소 혹은 도로명 주소를 입력합니다. 시도명과 시군구명 읍면동면을 입력합니다.
단지명 : 마지막으로 단지명을 입력합니다.

>>4단계: 검색 결과를 확인합니다.

검색 조건에 맞는 모든 거래 내역이 화면에 표시됩니다. 여기에는 계약일, 건물명, 면적, 거래 금액 등 중요한 정보들이 포함되어 있습니다. 이 정보를 통해 현재 시장에서 이루어진 실제 거래를 확인할 수 있습니다.

>>5단계: 전산공부확인도 가능합니다.

토지이용계획확인원, 토지대장, 건축물대장의 확인이 가능합니다.

이러한 간단한 과정을 통해 부동산 거래 시 중요한 정보를 빠짐없이 확인하면 더 나은 결정을 내리는데 큰 도움이 될거라 생각합니다^^.

실거래자료의 근거_부동산통계정보시스템

국토교통부는 정부 3.0 및 공공 데이터 개방 정책의 일환으로 부동산 거래 가격과 동향을 보다 정확하고 신속하게 파악할 수 있도록 실거래 자료를 공개하고 있는데요 이러한 노력은 부동산 거래의 투명성을 높이고 국민들에게 더 나은 정보 접근을 제공하기 위해 제공되는 자료들입니다. 각 자료들의 신뢰도는 데이터의 범위와 그 대상에서 기인하는것이겠죠?!

실거래가공개시스템에 사용된 자료들에 대해 알아봅니다.

1. 매매 공개 대상 범위

매매 실거래 정보는 2006년 1월부터 부동산 거래 신고와 주택 거래 신고를 통해 수집된 데이터를 기반으로 공개되요.

이 정보에는 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용 부동산, 공장·창고 등 다양한 부동산 유형이 포함됩니다. 특히 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양 및 입주권 거래도 공개 대상에 포함되는 것에 착안하신다면 우리는 최근의 거래 동향을 살펴보는 데 중요한 자료를 얻을 수 있을겁니다.

2. 전월세 공개 대상 범위

전월세 실거래 정보는 2021년 6월부터 임대차 계약 신고를 통해 수집된 데이터를 기반으로 공개됩니다. 이 정보는 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔)을 포함하며 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소에서 제공하는 주택 확정일자 자료도 포함됩니다. 그렇기에 임대차 계약의 실질적인 거래 내역을 확인하는 데 도움이 되는 자료일듯합니다.

3. 정보 활용 시 유의사항

국토교통부의 실거래가 공개시스템(RTMS)에서 제공하는 부동산 실거래가 정보는 한국부동산원의 부동산 통계 정보 시스템(R-ONE)에서 제공하는 부동산 거래 현황 통계와 약간은 다를 수 있습니다. 왜냐하면 국토교통부의 실거래가 공개시스템 RTMS은 부동산 거래의 실제 가격을 실시간으로 제공하는 반면에 R-ONE은 거래 현황을 종합적으로 집계하여 통계적으로 분석한 데이터를 제공합니다. 따라서 각 시스템의 목적과 집계 기준을 이해하고 참고하여야 합니다.

	국토교통부의 실거래가 공개시스템(RTMS)	부동산 통계 정보 시스템(R-ONE)
활용목적	실거래가 참고자료 제공	부동산거래량 공표
집계기준	계약일 기준	신고일 이후
관리범위	매매거래	매매 이외 판결, 교환,증여 등
공개기준	실시간 취합 후 다음날 공개	매월말 기준 취합 후 공표

이러한 시스템들은 부동산 거래를 준비하는 사람들에게 중요한 정보를 제공하는 도구입니다. 실거래가 공개시스템과 부동산 거래 현황 통계는 각각의 목적과 기준에 맞게 활용하여, 정확한 시장 분석과 현명한 결정에 도움을 줄 수 있습니다. 부동산 거래를 할 때는 이러한 정보를 적극적으로 활용하여, 신뢰할 수 있는 데이터에 기반한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

위의 자료들의 특성을 이해하시고 필요성도 납득하셨다면 아래를 통해 자신에게 꼭 필요한 정보를 받으셔서 자산을 지키시는데 도움을 받으시길 바랍니다.

실거래가 공개시스템 바로가기👆👆

구토부 실거래가 공개시스템 접속화면 — 국토부 실거래가 공개시스템 접속화면

부동산통계정보시스템 바로가기👆👆

실거래가공개시스템의 활용방법

위에서 안내한 시스템들은 부동산 거래를 준비하는 사람들에게 필수적인 정보를 제공하는 도구입니다.

실거래가 공개시스템과 부동산 거래 현황 통계는 각각의 목적과 기준에 따라 제공되며 이를 통해 보다 정확한 시장 분석과 현명한 합리적인 결정이 가능합니다.

실거래가 공개시스템은 거래의 실제 가격을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 따라서 지금 나에게 맞는 구체적인 거래 내역을 파악하는 데 유용합니다. 따라서 거래에 있어 직접 근거로 활용하기에 보다 적합합니다.

반면에 부동산 거래 현황 통계는 거래의 전반적인 동향과 패턴을 분석하는 데 도움을 줍니다. 따라서 장기적인 관점을 세우는데 필요한 정보를 제공합니다.

우리가 관련 거래를 진행할 때는 이러한 정보를 적극적으로 활용하여 신뢰할 수 있는 데이터에 기반한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 올바른 정보가나에게 있다면 더 나은 투자 결정을 내리고 자산을 효과적으로 관리할 수 있습니다.

조건별 자료 확인하기

실거래가공개시스템에서는 조건별 자료도 제공됩니다. 각 부동산들의 종류별로 제공됩니다.

조건별 자료제공 바로가기👆👆

>> 1. 위의 안내를 통해 홈페이지에 접속하여 조건별 자료제공을 확인합니다.

>> 2.원하는 탭에 매매/ 전월세인지를 확인하고, 원하는 검색조건을 적어 넣으면 됩니다.

만약 면적이나 금액에 제한을 두고 싶지 않으시다면 면적이나 금액 부분은 공란으로 두시면 됩니다.

조건별 자료 제공 이용 시 유의사항도 있습니다.
법적인 효력은 없으므로 공식적인 통계나 데이터를 외부에 공개하거나 공식 문서로 사용하실 때는 신고일 기준으로 집계된 공식 통계를 사용하시는 것이 바람직합니다. 이 정보는 참고용으로만 활용하시는 것이 좋습니다.

정보는 실시간으로 변경되거나 업데이트될 수 있습니다. 그래서 제공 시점에 따라 공개되는 건수나 내용이 다를 수 있습니다. 이런 점을 염두에 두시고 제공된 정보를 확인할 때는 최신 데이터와 비교하거나 추가적인 확인 절차를 거치시는 게 좋습니다.

제공되는 자료는 계약일을 기준으로 합니다. 예를 들어 7월에 계약이 이루어진 거래가 8월에 신고되면 해당 거래는 7월 거래로 제공됩니다. 법적으로 주택매매 거래는 계약일로부터 30일 이내에 신고하도록 되어 있습니다. 이 점을 기억하시면 보다 정확한 정보 확인이 가능합니다.

국토교통부 실거래가공개시스템 자료제공

조건별 자료제공 이용시 유의사항 본 서비스에 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시기 바라며, 외부 공개시에는 반드시 신고일 기준으로 집계되는 공식통계를 이용

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또한 시도별로 제공되는 자료의 계약일자 범위는 최대 1년으로 제한되어 있습니다. 만약 이 범위 내에 신고된 정보가 없다면 해당 단지나 지번 목록이 제공되지 않을 수 있습니다. 조회량이 많을 경우에는 다운로드 시간이 조금 더 걸릴 수도 있습니다. 이러한 유의사항들을 염두에 두시고 제공되는 정보를 보다 효과적으로 활용하시길 바랍니다. 정보의 정확성과 신뢰성을 확보하기 위해 추가적인 검토와 확인 절차를 잊지 마시고 잘 확인하셔서 만족스러운 결과를 도출해내시길 바랍니다.

실거래가공개시스템 글을 마치며

부동산 거래를 준비하면서 실거래가 정보를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 따라서 우리는 우리 나름의 토다 철저한 시장조사와 근거있는 데이터를 바탕으로 의사결정을 해야합니다. 우리가 오늘 살펴본 국토교통부의 실거래가 공개시스템과 부동산 거래 현황 통계는 각각의 목적과 기준이 서로 다릅니다. 그렇기에 두 시스템을 잘 활용하여 계획을 세우고 결정을 내린다면 보다 정확한 시장 분석과 현명한 결정을 내릴 수 있을거라 생각합니다. 제공되는 자료들은 법적 효력은 없으므로 참고용으로만 활용하셔야 하며 실시간 변경 가능성에 따라 정보가 달라질 수 있으니 항상 최신 데이터를 참고해주세요.

이제는 정보가 제공되는 방식과 한계를 이해하고 제공되는 자료를 적극적으로 활용하여 보다 신뢰할 수 있는 결정을 내리시기 바랍니다. 실거래가를 정확히 확인하여 소중한 자산을 지키는 현명한 결정을 내리세요^^

FAQ(자주묻는질문)

질문1 주택거래통계와의 다른 점 및 자료활용시 주의사항은 어떻게 되나요?

답변1 국토교통부실거래가공개시스템에서 제공하는 실거래가 자료는 계약일 기준 자료로 신고일을 기준하여 공개하는 주택거래통계와 차이점이 있습니다. 주택매매 거래량은 매월 15일 경 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)에서 확인 가능하며 전월세 거래량은 국토교통부 홈페이지(보도자료)를 통해 확인 가능합니다.

질문2 전월세 거래정보시스템 운영에 활용하는 확정일자는 무엇인지요?

답변2 확정일자란 증서의 작성일에 대하여 완전한 증거력이 있다고, 법률상 인정되는 일자를 뜻합니다.
주택임대차계약서에 대한 확정일자는 해당 주소지를 관할하는 읍·면 사무소, 동 주민센터 또는 법원과 등기소, 공증인사무소에서 부여하며, 전입신고를 마치고 확정일자를 받은 임차인에게는 보증금에 대한 우선변제권 부여됩니다.
(주택임대차보호법 제3조의2) 또한 국토부 전월세 공개 대상은 동주민센터와 등기소에서 부여받은 확정일자 자료입니다.

질문3 모든 전월세 계약이 집계되고 있는 것인지?

답변3 통상 소액의 전월세 임대차계약의 경우에는 우선변제권과 관련이 없어 별도의 신고를 하지 않는 경우가 있을 수 있으니, 자료활용에 유의하시기 바랍니다.